簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中極為常見(jiàn)的一項(xiàng)活動(dòng)，合同的簽訂確定了雙方的享有的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。對(duì)于合同的簽訂一定要注意細(xì)節(jié)條款，以防遭遇合同欺詐，造成不必要的損失和糾紛。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?下面河南煥廷律師為您詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)如何約定違約條款?
違約條款的約定通常有兩種方式，一種是約定專(zhuān)門(mén)的違約條款，即在買(mǎi)賣(mài)合同中將違約條款作為專(zhuān)門(mén)的一條，另一種是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定，即在買(mǎi)賣(mài)合同的質(zhì)量、交付等條款附帶違約的內(nèi)容。
二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中出現(xiàn)錯(cuò)別字，該買(mǎi)賣(mài)合同一定無(wú)效嗎?
買(mǎi)賣(mài)合同中出現(xiàn)錯(cuò)別字，買(mǎi)賣(mài)合同不一定無(wú)效。
(1)合同中出現(xiàn)錯(cuò)別字，依然有效的情形：錯(cuò)別字不會(huì)引起合同的歧義，如把簽訂合同寫(xiě)成簽訂合同，這樣的錯(cuò)別字不會(huì)影響合同的有效性
(2)合同中出現(xiàn)錯(cuò)別字，合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形
A:錯(cuò)別字改變了合同主體的民事行為能力，如原本一個(gè)28歲的人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是在合同中寫(xiě)成了8歲的人，此時(shí)合同無(wú)效。
B：錯(cuò)別字會(huì)引起合同歧義，如雙方當(dāng)事人簽訂的是水泥的買(mǎi)賣(mài)合同，但是合同寫(xiě)成了水，此時(shí)合同無(wú)效
C：錯(cuò)別字會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的其他情形，根據(jù)《合同法》第五十二條——合同無(wú)效的法定情形，“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”因此，如果錯(cuò)別字會(huì)帶來(lái)以上影響的，合同無(wú)效，如無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)煙草買(mǎi)賣(mài)的個(gè)人與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)錯(cuò)將煙草作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的，違反了法律的規(guī)定，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
三、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中可以出現(xiàn)刪改和涂畫(huà)嗎?
根據(jù)《合同法》第七十七條——合同變更條件“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定”;第七十八條——合同變更內(nèi)容不明的處理“當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更”的規(guī)定只要合同雙方協(xié)商一致，合同可以出現(xiàn)刪改和涂畫(huà)，但是合同雙方需要在刪改和涂畫(huà)的部分重新簽章，否則，刪改和涂畫(huà)的部分無(wú)效。
四、買(mǎi)賣(mài)合同是對(duì)方提供的格式合同，該格式合同可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商加以修改嗎
格式合同可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商加以修改，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條的規(guī)定：
采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。”因此只要是基于雙方的共同意思表示，即可對(duì)格式合同進(jìn)行修改。
以上內(nèi)容就是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題的詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助，想要了解更多法律問(wèn)題，可以去河南煥廷律師事務(wù)所找我們專(zhuān)業(yè)合同律師為您解答。
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